ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱՐՔՆԵՐԻ ՔԱՆԱԿԻ ԱՃՆ ԱՊՐԻԼԻՆ ՉՊԱՀՊԱՆՎԵՑ ԱՐԱ ՄԱՐՏԻՐՈՍՅԱՆ Այդուհանդերձ, անցյալ տարվա նույն ամիսների համեմատ շուկան աշխուժացել է Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեիՙ շուկայի վերլուծության տվյալների համաձայն, 2013-ի ապրիլին Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում իրականացվել է 15824 գործարք, ինչը 2,8 տոկոսով ցածր է նախորդ ամսվաՙ մարտի եւ 16,7 տոկոսով բարձրՙ 2012-ի ապրիլի գործարքների համեմատ: Հիշեցնենք, որ փետրվարին եւ մարտին գործարքների քանակի զգալի աճ էր արձանագրվել, ինչը չի պահպանվել ապրիլին: Օտարման գործարքների քանակը ապրիլին մարտի համեմատ նվազել է 3 տոկոսով, իսկ անցյալ տարվա ապրիլի համեմատ աճելՙ 17,5 տոկոսով: 4008 օտարման գործարքներից առուվաճառքներինը կազմել է 74,6 տոկոսը: Մնացածը նվիրատվություններն ու փոխանակություններն են: Անշարժ գույքի օտարման գործարքների քանակի 39,5 տոկոսն արձանագրվել է Երեւան քաղաքում, իսկ առուվաճառքի գործարքների 63,7 տոկոսն արձանագրվել է բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների նկատմամբ: 2013-ի մարտի համեմատ, ապրիլին բնակարանների առուվաճառքի գործարքների քանակը Երեւանում նվազել է 2,5 տոկոսով, իսկ նախորդ տարվա ապրիլի համեմատՙ աճել 4 տոկոսով: Բնակարանների շուկայական միջին գները Երեւանում այս տարվա ապրիլին մարտի համեմատ աճել ենՙ 0,6 տոկոսով: Ըստ վարչական շրջաններիՙ Երեւանում բնակարանների 1 քմ մակերեսի միջին շուկայական գները այսպիսին են եղել. | Վարչական շրջաններ | Միջին գները (դրամ) ապրիլ 2012 թ. | Միջին գները (դրամ) ապրիլ 2013 թ. | Միջին գները (դրամ) մարտ 2013 թ. | | Կենտրոն | 405000 | 428000 | 426100 | | Արաբկիր | 335000 | 355500 | 353500 | | Քանաքեռ-Զեյթուն | 262300 | 282200 | 281400 | | Նոր Նորք | 225100 | 250000 | 248100 | | Ավան | 235100 | 258050 | 256800 | | Էրեբունի | 233100 | 248200 | 247100 | | Շենգավիթ | 231000 | 254000 | 252500 | | Դավթաշեն | 257500 | 273500 | 272000 | | Աջափնյակ | 225050 | 246500 | 245000 | | Մալաթիա-Սեբաստիա | 222000 | 238550 | 237000 | | Նուբարաշեն | 140100 | 151000 | 148000 | | Միջինը Երեւանում (բացի Նորք-Մարաշից) | 251900 | 271400 | 269800 |
Մարզերում, բացառությամբ Երեւանի, ապրիլին վաճառվել են 331 բնակարաններ, որոնց քանակը մարտի համեմատ նվազել է 5,2 տոկոսով, իսկ 2012-ի ապրիլի համեմատ աճելՙ 0,6 տոկոսով: Գներն ապրիլին աճել են նույնպես 0,6 տոկոսով: Երեւանից հետո, ամենաթանկ բնակարանները ապրիլին եղել են Ծաղկաձորում, որտեղ 1 քմ մակերեսի շուկայական գինը կազմել է 292 հազար դրամ: Աբովյանում եւ Վաղարշապատում (Էջմիածնում) 1 քմ գինը 154 հազար հազար դրամ է կազմել, Նոր Հաճընում` 128 հազար դրամ, Եղեգնաձորում` 122 հազար դրամ, Արմավիրում եւ Գորիսում ` 121 հազար դրամ, Իջեւանումՙ 118 հազար դրամ 1 քմ դիմաց ցուցանիշներով: 2013-ի ապրիլին Հայաստանում գրանցվել է անհատական տների առուվաճառքի 411 գործարք, որից 87-ըՙ Երեւանում: Մայրաքաղաքում անհատական տների առուվաճառքի գործարքների քանակը 2013-ի մարտի համեմատ նվազել է 17,1 տոկոսով, իսկ մարզերում միասին աճել` 12,1 տոկոսով: 2012-ի ապրիլի համեմատ անհատական բնակելի տների առուվաճառքի գործարքների քանակը Երեւանում նվազել է 17,9, իսկ մարզերում միասին վերցրած աճել` 32,2 տոկոսով: Միջինացվածՙ 250 քմ շինության մակերես եւ 400 քմ տնամերձ ունեցող անհատական տների 1 քմ-ի միջին գները (ներառյալ տնամերձի միավորի գինը) 2012-ի ապրիլինի մարտի համեմատ Երեւանում աճել են 0,4 տոկոսով: Ըստ Երեւանի վարչական շրջաններիՙ գների պատկերը հետեւյալն է եղել. | Վարչական շրջաններ | Միջին գները (դրամ) ապրիլ 2012 թ. | Միջին գները (դրամ) ապրիլ 2013 թ. | Միջին գները (դրամ) մարտ 2013 թ. | | Կենտրոն | 458900 | 476100 | 474000 | | Արաբկիր | 364500 | 383000 | 381150 | | Քանաքեռ-Զեյթուն | 275200 | 295000 | 293450 | | Նորք-Մարաշ | 301100 | 319200 | 318400 | | Ավան | 255500 | 270500 | 269750 | | Էրեբունի | 225300 | 239500 | 238850 | | Շենգավիթ | 240000 | 255000 | 253900 | | Դավթաշեն | 258300 | 276000 | 275200 | | Աջափնյակ | 236700 | 250050 | 249000 | | Մալաթիա-Սեբաստիա | 223000 | 238000 | 237100 | | Նուբարաշեն | 144500 | 150500 | 149550 | | Միջինը Երեւանում (բացի Նոր Նորքից) | 271200 | 286600 | 285500 |
Մարզերում միջինացված են 200 քմ շինության եւ 1000 քմ տնամերձ մակերեսով անհատական տների գները: Այստեղ միջին գները ապրիլին մարտի համեմատ աճել են դարձյալ 0,4 տոկոսով: Ամենաթանկ անհատական տները Երեւանից հետո Ծաղկաձորում ենՙ 1 քմ-ն` 305 հազար դրամ: Երկրորդը Աբովյանն է` 1 քմ-ն 155 հազար դրամ, երրորդը` Վաղարշապատը, որտեղ 1 քմ-ն կազմել է 153 հազար դրամ: Ապա գալիս են Աշտարակը` 136 հազար դրամ, Ջերմուկը` 131 հազար դրամ, Գորիսը` 130 հազար դրամ, Նոր Հաճընը` 129 հազար դրամ, Իջեւանըՙ 123 հազար դրամ, Բյուրեղավանը` 120 հազար դրամ 1 քմ դիմաց: Հողի շուկայում հետեւյալ պատկերն էՙ 2013-ի ապրիլին 2012-ի ապրիլի համեմատ, հողերի առուվաճառքի գործարքների քանակն աճել է 26,2 տոկոսով, աճուրդով վաճառքներինը` 43,2 տոկոսով: 2013-ի ապրիլին 2013-ի մարտի համեմատ, անշարժ գույքի վարձակալության գործարքների քանակը նվազել է 6,3 տոկոսով, իսկ 2012-ի ապրիլի համեմատ` 2,7 տոկոսով: Ապրիլին իրականացվել են հիփոթեքային գրավադրման 161 գործարքներ, 120-ը` Երեւանում: Մարտի համեմատ, հիփոթեքային գրավադրման գործարքների քանակը Երեւանում աճել է 5,3 տոկոսով, իսկ մարզերում` նվազել 8,9 տոկոսով: 2012-ի ապրիլի համեմատ, հիփոթեքային գրավադրման գործարքների քանակը Երեւանում աճել է 41,2 տոկոսով, իսկ մարզերում` նվազել 52,9 տոկոսով: Այսպիսով, անշարժ գույքի շուկայում նախորդ երկու ամիսներին գործարքների զգալի աճը ապրիլին դադարեց: Նախորդ տարվա նույն ամսվա համեմատ գործարքների քանակի աճը շարունակվում է, ինչը նշանակում է, որ շուկան, այդուհանդերձ, այս տարի աշխուժացել է: Այդ աշխուժացումը դեռեւս գների վրա էապես չի ազդել: Դրանք շարունակում են մնալ գրեթե անփոփոխ: |
